Ehemaliges Bauernhaus an traumhafter Aussichttslage in Niedermuhlern, 20 Minuten von Bern.

Ehemaliges Bauernhaus an traumhafter Aussichtslage mit zahlreichen Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten

SpycherImmobilien.ch

Das ehemalige Bauernhaus wurde im Jahr 1750 erbaut und befindet sich im ländlichen Niedermuhlern, fünfzehn Kilometer südlich von Bern. Das Gebäude befindet sich alleinstehend an einem Hang mit traumhafter Aussicht, grosser Gartenfläche mit altem Baumbestand. 

Aktuell befinden sich 3 Wohnungen in der Liegenschaft. Die Parterre Wohnung wird vermietet die anderen beiden Wohnungen befinden sich im Leerstand. 

Das Bauernhaus ist komplett Renovationsbedürftig und bietet sich an als Mehrfamilienhaus, Generationenwohnen oder als Renditeobjekt. 

Die Liegenschaft befindet sich in der Landwirtschaftszone und ist nicht der Denkmalpflege unterstellt. 

Bei Interesse kann die Liegenschaft gemäss vorhandenem Vorprojekt, nach Eingabe der Baubewilligungsanfrage, zu einem einzigartigen 3 Familienhaus umgebaut werden. 

Dieses Liebhaberobjekt lässt keine Wünsche offen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht nehmen und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin. 

Verkaufspreis

Der Verkaufspreis für die Liegenschaft inkl. des Vorprojekt wurde wie folgt festgelegt: 

CHF 1’350’000.-

Die Beurkundung und der Zeitpunkt des Übergangs von Nutzen und Schaden erfolgt per 1. März 2024. 

Besichtigungen:

Die Besichtigungstermine werden nach Absprache vereinbart. Es ist nicht erwünscht, das Grundstück ohne Begleitung einer Vertreterin der Spycher Immobilien zu betreten. 

Vorbehalt: 

Die vorliegende Verkaufsdokumentation wurde nach den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen verfasst. Diese ist unverbindlich und enthalten keine Zusicherungen. Die Verkaufsdokumentation dient zur Darstellung des Verkaufsobjekt und ist nicht vertragsbindend. Bei der Beurkundung gelten die Bestimmungen des Kaufvertrags. 

Spycher Immobilien ist für den Verkauf die allein Beauftragte und es besteht kein Anspruch auf Provisionen oder sonstige Entschädigungen gegenüber Dritte. 

Traumhafte, unverbaubare Aussichtsalge

Das Bauernhaus befindet sich am Hang an unverbaubarer Lage mit Weitsicht Richtung Chasseral, Bantiger und Berner Oberland. Das im regionalen Naturpark Gantrisch gelegene Niedermuhlern bietet nebst herrlicher und vielfältiger Natur beste Voraussetzungen für erholsame Wanderungen, Velotouren usw. , meist über der Nebelgrenze. Die Stadt Bern erreichen Sie bequem mit dem Auto oder mit dem ÖV.